Comisiones de Agencia Fija
Explore información práctica sobre cómo gestionar y contabilizar las variaciones en las estructuras de comisiones en la industria del alquiler vacacional.
¿Qué hacer si la Agencia gana una Cantidad Fija como Comisión (no como Porcentaje)?
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En caso de Importe Fijo Por RESERVA
A- En la Estrategia de la Propietario de alquiler
1- En el apartado de Estrategia de Precios de Alquiler:
Seleccione PUEDE GANAR dinero con reservas (precio de alquiler) - Porcentaje - 100%
2- Elemento recurrente:
NOMBRE de elección - Gasto - Fijo por reserva - XX (monto de comisión por reserva)
ESTE NÚMERO TIENE QUE ESTAR EN NEGATIVO ya que es un COSTO para el Propietario, de lo contrario no te permitirá guardarlo.
Nota al margen: después de guardar el Gasto recurrente, puede editarlo y elegir aplicarlo solo a unos pocos alquileres si este es su caso.
B- En la Estrategia de la Agencia de Alquiler
1- En el apartado de Estrategia de Precios de Alquiler
Seleccione PUEDE GANAR dinero de las reservas (Precio de alquiler) - Importe fijo por reserva - XX (este tiene que ser el importe ganado por reserva por parte de la Agencia, por ejemplo 20 €).
Este importe tiene que ser igual al Gasto Recurrente previsto en la Estrategia de la Agencia de Alquiler.
(También puede configurar esto en la sección Elementos recurrentes si lo prefiere)
En caso de Monto Fijo por Estado Contable
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Esto puede ser por mes, por semana, etc., dependiendo de la frecuencia con la que cree sus Estados de cuenta. La mayoría de los usuarios esto se hace mensualmente.
En la estrategia del arrendatario
1- En el apartado de Estrategia de Precios de Alquiler:
Seleccione PUEDE GANAR dinero con reservas (precio de alquiler) - Porcentaje - 100%
2- Elementos recurrentes:
NOMBRE de elección - Gasto - Fijo Por Estado Contable - XX (Monto de comisión de agencia por Estado Contable)
ESTE NÚMERO TIENE QUE SER NEGATIVO ya que es un COSTO para el Propietario
Por ejemplo: 400€. Este debe ser el monto exacto que la Agencia le cobra al Propietario como comisión.
En la Estrategia de laAgencia de Alquiler
1- En el apartado de Estrategia de Precios de Alquiler
Seleccione NO PUEDO GANAR dinero con reservas (precio de alquiler)
2- Elementos recurrentes:
NOMBRE de elección - Precio de alquiler - Fijo por estado contable - XX (Monto de comisión de agencia por estado contable)
ESTE NÚMERO TIENE QUE SER POSITIVO ya que es un INGRESO para la Agencia de Alquiler
*Por ejemplo: 400€. * Este debe ser el monto exacto de la comisión que se debe pagar a la Agencia y debe ser igual al monto agregado como gasto recurrente por estado contable en la estrategia del propietario del alquiler.
Es muy importante que selecciones RESERVA (o tasa o impuesto) en Tipo de Concepto. (Si selecciona Gasto u Otro, esto no se incluirá en la Factura, si crea una).
