Nel Modulo Contabilità, le Strategie del Destinatario vengono applicate sui ricavi delle Prenotazioni - le commissioni del Canale di Prenotazione, il che significa che la commissione dell'agenzia viene sempre applicata sui ricavi NETTI delle Prenotazioni.
Tuttavia, cosa si deve fare SE si vuole calcolare la commissione dell'agenzia sul reddito LORDO (reddito totale delle prenotazioni INCLUSE le commissioni di canale)?
A tal fine, si consiglia di procedere come segue:
Applicare la commissione abituale dell'agenzia nelle Strategie dei destinatari.
Creare la Liquidazione e i relativi Pagamenti per tutti i Destinatari.
Calcolare la commissione dell'agenzia sull'importo totale delle commissioni del Canale con l'aiuto della Liquidazione.
Aggiungere manualmente il risultato del punto 3 al pagamento dell'agenzia.
Detrarre manualmente il risultato del punto 3 dal pagamento del Proprietario dell'Appartamento.
Spieghiamo il tutto con un esempio
L'ospite ha effettuato una prenotazione tramite un canale di prenotazione esterno.
Il prezzo totale (finale) è di 115 €.
Commissione del canale di Prenotazione = 17,25€ (=15%)
Prezzo netto dell'affitto= 97,75€ (115-17,25)
Commissione dell'agenzia addebitata al proprietario dell'alloggio: 20%.
L'agenzia addebita la sua commissione sul reddito lordo della prenotazione, quindi il 20% di 115€ = 23€.
Risultato desiderato: Il proprietario dovrebbe guadagnare: 115€ - 23€ (commissione dell'agenzia) - 17,25€ (commissione del canale) = 74,75€.
Come fare la contabilità?
1. Impostazione iniziale - Strategie dei destinatari:
Agenzia: Dovrebbe guadagnare dal prezzo di affitto, 20%.
Proprietario dell'Appartamento: dovrebbe guadagnare dal prezzo dell'affitto, 80% (solo per le proprietà di competenza).
2. Creare le Liquidazioni e i relativi Pagamenti (questa operazione può essere automatizzata tramite la funzionalità Liquidazioni pianificate).
Il risultato dei pagamenti sarà:
Agenzia: 20% del Prezzo Netto di Affitto (97,75) = 19,55 €
Proprietario: 80% del prezzo netto di Affitto (97,75) = 78,20€
3. Controllate l'importo della commissione del Canale nella vostra Liquidazione e calcolate la commissione dell'agenzia dall'importo totale delle commissioni del Canale:
In questo caso: 20% della commissione dell'agenzia da 17,25€ di commissione del Canale: 0,2 * 17,25: 3,45€.
4. Aggiungete manualmente il risultato del punto 3 ai vostri Pagamenti.
Pagamento dell'agenzia: Aggiungere la voce, Servizio/tariffa, +3,45€.
Pagamento del Proprietario dell'Appartamento: Aggiungere la voce, Spese, -3,45€.
In questo modo, il risultato dei pagamenti sarà:
Agenzia: 19,55+3,45€ = 23€
Proprietario dell'Appartamento: 78,20-3,45€ = 74,75€
(Gli stessi numeri mostrati all'inizio di questo esempio)
